2019农村房屋想要翻建,要满足这七个条件才可动工!

2019-10-2114:45:18 200
摘要

随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始打理自己的居住场所,进行了房屋翻建。但是现在国家加强对农村土地

[导读]随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始打理自己的居住场所,进行了房屋翻建。但是现在国家加强对农村土地管理,房屋翻建方面也出台了很多政策,为了使自己的房屋符合国家政策规定,关于房屋改造政策我们一定要了解…

随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始打理自己的居住场所,进行了房屋翻建。但是现在国家加强对农村土地管理,房屋翻建方面也出台了很多政策,为了使自己的房屋符合国家政策规定,关于房屋改造政策我们一定要了解清楚,避免踩雷,而在翻建房屋之前,这七点大家要了解清楚且要满足。

房屋翻建

1、办理翻建手续

现在农村不论是房屋新建还是翻建,都必须向相关部门提交申请,在获得批准手续后才能建造房屋,私下建造或翻新房屋都是不合法的。

2、无重建记录

农村房屋进行装修,原则上只有一次机会申请维修和再建设,若是房屋之前已经有翻建记录,一般都不会允许第二次翻建。

3、当地允许翻建

就2019年农村住房翻修政策而言,允许在当地重建农村住房也是一个先决条件。否则翻建的房屋就会被认定成违章建筑,并有被拆毁的危险。

房屋翻建条件

4、重建符合政策规划

获得批准程序后,施工应严格按照审批程序进行,符合一户一宅的原则。翻建后,房屋不得超过当地建筑房屋的面积和高度标准,原有的宅基地位置不得更改。

5、申请人身份明确

农村土地的所有权掌握在村集体手中。农民只有使用它的权利。农村宅基地分配给农村集体组织内部成员。非本村的内部组织人员不享受重建房屋的机会。

6、房屋所有权明确

在翻新房屋时,房屋的所有权必须明确,不得有任何争议,否则审批程序无法顺利完成。

7、未改变土地性质

农村宅基地是农民家庭住房建设用地,不能改变其性质,不能建成厂房等经营场所。

房屋翻建事项

另外要注意,这五种情况是不允许翻建的,分别是动工翻建未经审批、建筑物翻新超过了所规定的建筑高度、非村集体成员、原房屋的所有权存在争议、房屋占用的宅基地数量超过标准使用面积,因此要想自己家的房屋翻建合理,那么就要注意以上七个事项了。